T2 toît terrasse d'exception à la Possession
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bathrooms
1
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area
41 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LA POSSESSION
L'architecture dialogue avec le paysage, le bois noble habille les façades et les varangues, et chaque habitat laisse circuler librement la lumière et la brise.
Niché au 4ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée l'Étoile d’Aldéran, avec ascenseur et parking souterrain privatif, cet appartement T2 vous invite à profiter d’un cadre de vie exceptionnel les yeux dans l'océan.
Dès l’entrée, à peine le premier pied posé, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cet appartement lumineux. De la chambre à la varangue, la mer est une fenêtre ouverte dans votre quotidien, offrant un panorama à couper le souffle.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous.
Pour les amoureux du beau, de la nature et du bien vivre.
Le toît terrasse
Un atout de charme suspendu
entre mer et jardins
Profitez d’une magnifique terrasse rooftop privative de 13,64 m².
Véritable havre de paix et de sérénité, cet espace suspendu s'offre à vous pour créer des souvenirs mémorables. Repas partagés, rires autour de la table, musique relaxante…
Lovez-vous dans le canapé ou sur la chaise longue, installez-vous et savourez chaque instant.
À toute heure du jour comme de la nuit, laissez-vous envoûter par un panorama où le paysage du littoral se métamorphose au fil du temps.
Emplacement idéal avec accès rapide à la route du Littoral, commerces et services à proximité immédiate. À deux pas des sentiers de randonnées incontournables.
Le Kala, le Chemin des Anglais, le Parc Rosthon.
Chaque trajet est simplifié. Chaque moment libre, pleinement savouré.
Les points forts :
✔ Résidence sécurisée Étoile d'Aldéran
✔ 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
✔ Parking souterrain privatif
✔ Vue mer de la chambre à la varangue
✔ Appartement lumineux et cosy
✔ Entièrement équipé et prêt à vivre
✔ Rooftop privatif de 13,64 m²
✔ Conception bioclimatique
logement traversant, ventilation naturelle
✔ Matériaux nobles et durables
Le confort est une philosophie,
pas une option.
Au coeur d'une résidence respectueuse de son environnement et de son territoire, ce bien s'adresse à ceux en quête de nature et d'art de vivre.
Cet appartement n'attend
plus que vous !
✔ Proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux de vie
Ce bien mérite d'être
vu en vrai !
Organisons votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.957659
Additional information :
Total price including fees 194 250 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in LA POSSESSION
Features of this property :
| 340 933 283 083 | |
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| 41 m² | |
| 40,95 m² | |
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| yes |
| 194 250 € | |
| 1 306 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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