LA ROCHELLE, quartier Saint-Maurice. Appartement 3 pièces avec loggia et parking
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LA ROCHELLE
Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
LOCALISATION
La Rochelle, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 1,5 km du centre-ville (5 minutes à vélo) et à proximité immédiate des lignes de bus desservant le Vieux-Port et la place de Verdun.
Toutes les commodités sont accessibles à pieds : les commerces, les écoles et les stations de bus.
DESCRIPTION
Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace spacieux avec placards intégrés. Le séjour de 25 m², accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il se prolonge naturellement par une agréable loggia, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.
Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.
Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol, local vélo sécurisé et place de parking privative sécurisée en sous-sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an et comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.
MA CONCLUSION
Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif.
Un appartement prêt à vivre, dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.951855
Additional information :
Total price including fees 318 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 936 286 021 | |
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| 62 m² | |
| 62,04 m² | |
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| 2015 | |
| East |
| Solar, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 318 000 € | |
| 1 252 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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