LA ROCHELLE, Appartement à vendre 3 pièces 74m2, terrasse, cave et parking
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bathrooms
1
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area
74 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LA ROCHELLE
La Rochelle, quartier de Beauregard. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : le supermarché est à 3 minutes, le marché central et le Vieux-Port à 15 minutes et les écoles seulement à 10 minutes. Le quartier est très calme et une station de bus à 40m dessert la place de Verdun en 10 minutes et le collège en 2 minutes.
DESCRIPTION
Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété saine et bien entretenue. IL se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier et d'un séjour de 27m2 orienté Ouest avec un double accès à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres de 11 et 11,50m2, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état, il n'y a aucun travaux à prévoir.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La terrasse de 11m2 est orientée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Une cave privative et une place de stationnement en extérieur complète ce bien, sans oublier le local à vélos commun.
MA CONCLUSION
Il sera idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Sa localisation est parfaite pour toute personne qui souhaite se déplacer à pieds ou en vélo. Sans travaux, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.976326
Additional information :
Sale price 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 74 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 939 973 389 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 73 m² | |
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| 4 | |
| 3 | |
| 1972 |
| Electric | |
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| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 1 291 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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