Appartement à vendre 1 pièces LE GRAU DU ROI (30)
-
bathrooms
1
-
area
26 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LE GRAU DU ROI
Imaginez vos journées sous le soleil méditerranéen…
Le matin, un café sur la terrasse face au parc arboré et au port. L’après-midi, quelques instants de détente sur la plage voisine. Et, lorsque la journée s’achève, un apéritif entre amis dans votre salon extérieur, bercé par la douceur du climat camarguais.
Situé au troisième et dernier étage d’une résidence avec piscine, cet appartement de 25,77 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et, surtout, ses trois terrasses totalisant plus de 28 m².
De véritables espaces de vie supplémentaires à aménager selon vos envies : coin repas, salon de détente, transats, plantes méditerranéennes… Chacun pourra y créer son propre refuge à ciel ouvert tout en profitant d’une vue dégagée sur le parc intérieur de la résidence, la piscine et le port.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec kitchenette et grande baie vitrée donnant directement sur une première terrasse. L’espace nuit de 5 m², équipé d’un lit escamotable double, bénéficie lui aussi d’une baie vitrée avec accès à une terrasse. Une cloison amovible permet de préserver l’intimité de cet espace. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Ici, tout invite à profiter pleinement de l’art de vivre en bord de Méditerranée : commerces, animations, centre-ville, plages et port sont à proximité. Envie d’évasion ? Rejoignez le port, louez un bateau et partez le temps d’une journée pour une balade en mer.
Que vous recherchiez une résidence principale au soleil, un pied-à-terre pour vos week-ends et vos vacances ou un investissement destiné à la location saisonnière, cet appartement réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur à Port-Camargue.
Les atouts qui font la différence :
Troisième et dernier étage
Exposition plein sud
Trois terrasses totalisant environ 28,35 m²
Vue dégagée sur le port, le parc arboré et la piscine
Résidence avec piscine
Espace nuit modulable
Pompe à chaleur
Plage, commerces, centre-ville et port à proximité
Fort potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement saisonnier Nombre de lots de la copropriété : 271, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et piscine) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.963966
Additional information :
Location of the property : Apartment 26 m2 for sale in LE GRAU DU ROI
Features of this property :
| 340 934 669 081 | |
| 1 | |
| 26 m² | |
| 25,77 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1977 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor