HYPER CENTRE DU HAVRE (PALAIS DE JUSTICE/ COTY) À VENDRE appartement T3 – L'emplacement numéro 1 pour habiter, investir, et professions libérales !
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bathrooms
1
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area
61 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LE HAVRE
Que ce soit pour un premier achat « coup de cœur », un pied-à-terre central de standing ou un investissement locatif patrimonial haut de gamme, ce bien est une opportunité rare dans le secteur.
Idéalement situé en plein cœur du Havre, sur le secteur Palais de Justice, et à mi-chemin entre la Gare et l'Hôtel de Ville, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports (tramway/bus) et l'animation du centre-ville. Vous pourrez tout faire à pied !
Situé au rez-de-chaussée surélevé (environ 6 marches au-dessus du niveau de la rue, sans vis-à-vis direct) d'un immeuble ancien avec un très bel hall d'entrée, et géré par un syndic professionnel.
Cet appartement a été entièrement repensé et a bénéficié d'une rénovation intégrale de très grande qualité et d'une décoration soignée qui lui confèrent un cachet unique, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud) comprenant :
- un espace séjour/salon mis en valeur par une cheminée effet terre cuite/terracotta au style très tendance, qui apporte une ambiance chaleureuse.
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Un dégagement distribue ensuite :
- Une première chambre, très cosy avec son plafond esthétique habillé de bois et sa teinte vert sauge, propice à une ambiance douce et reposante.
- Une seconde grande chambre, sublimée par une magnifique cheminée d'époque en marbre et un beau plafond sur mesure avec gorge lumineuse LED intégrée pour une ambiance feutrée et contemporaine
- Une salle de douche comprenant une spacieuse douche à l'italienne, un meuble vasque sur mesure avec emplacement dédié pour la machine à laver, et un ballon d'eau chaude récent.
- Un WC indépendant équipé d'une fenêtre.
Les Atouts :
Rénovation intégrale : électricité aux normes, plomberie refaite, isolation intérieure des murs réalisée, peintures entièrement refaites, chauffages, cumulus, sanitaire et cuisine neuve ...
Confort thermique : radiateurs électriques à inertie et fenêtres PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle total de votre budget !
Travaux récents sur l'immeuble : toiture de la copropriété refaite récemment et ravalement de la façade côté Nord effectué.
DPE : en D (idéal pour la location)
Très faibles charges : seulement 51 €/mois.
Taxe foncière : 1 075 €/an.
Une cave privative. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser opérer le charme !
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales+ entretient+ syndic) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.973690
Additional information :
Sale price 164 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 61 m2 for sale in LE HAVRE
Features of this property :
| 340 934 598 631 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 60,75 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1945 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 164 000 € | |
| 1 075 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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