Duplex esprit maison 135 m2 avec jardin, terrasse et garage – Marseille 15e quartier Notre-dame-Limite

À proximité immédiate de Septèmes-les-Vallons, découvrez ce bien atypique de type duplex, se vivant comme une véritable maison, au sein d’une petite copropriété.



Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et surtout par l’espace de vie principal de plus de 50 m², lumineux et convivial, ouvert sur une véranda puis sur une agréable terrasse de 30 m² avec cuisine d’été. Un véritable espace de vie intérieur / extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.



Le bien développe 134,48 m² loi Carrez et se compose :

- d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 52 m2,

- de 3 chambres,

- d’une pièce faisant office de dressing,

- de deux salles d'eau

- d’une véranda,

- d’un garage de plus de 22 m²,



ainsi que d’espaces extérieurs privatifs comprenant un jardin d’environ 130 m², une terrasse et une cour.



Le bien offre de nombreux atouts :

✔ beaux volumes

✔ esprit maison

✔ grande pièce de vie

✔ extérieur agréable

✔ garage

✔ climatisation

✔ secteur recherché à la limite de Septèmes-les-Vallons



Quelques rafraîchissements permettront toutefois de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant plus d’espace et un jardin.



Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.954754