Appartement 78 m² –3ᵉ étage – Terrasse exceptionnelle de 100 m² – Résidence récente (2021) – DPE B
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bathrooms
2
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area
80 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in NANTES
La pièce maîtresse du bien est une terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Accessible depuis l’ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée.
L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L’ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors.
L’espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort.
Prestations complémentaires :
Résidence récente avec ascenseur (2021)
DPE B – excellente performance énergétique
Deux caves, dont une de grande capacité
Stationnement privatif en sous-sol sécurisé
À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l’Erdre et vallée du Gesvre.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l’équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé.
Au plaisir d’échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
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Ghislain Cribelier- Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.952746
Additional information :
Total price including fees 369 000 €Price excluding fees 360 000 €
Fees payable by the buyer are 2.5% all taxes included
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in NANTES
Features of this property :
| 340 935 956 434 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 77,81 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2021 |
| Gas | |
| yes |
| 369 000 € | |
| 1 982 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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