ORTHEZ – APPARTEMENT T4 DE 83 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE – PARKING PRIVATIF
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ORTHEZ
Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet d’investissement.
Accessible depuis la cour par un palier commun, l’appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres, 2 salles d’eau, un dégagement et des WC séparés.
Ses trois chambres et ses deux espaces d’eau facilitent l’organisation du quotidien. Entièrement situé en rez-de-chaussée, le logement offre une circulation simple et pratique entre les pièces.
Une place de stationnement privative complète ce bien : un avantage appréciable à proximité du centre-ville.
L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’un chauffe-eau électrique individuel et d’une VMC. Les fenêtres disposent, selon les ouvertures, de simple vitrage coté rue ou de double vitrage avec volets extérieurs. Le DPE relève également le caractère traversant du logement, favorable à son aération naturelle.
L’ensemble présente un agencement équilibré et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et certaines améliorations techniques permettront aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.
TRAVAUX VOTÉS DANS LA COPROPRIÉTÉ
L’assemblée générale du 24 octobre 2025 a voté la réfection à neuf d’une partie de la couverture située côté rue Saint-Pierre et restaurant, dans la limite d’un budget de 13 675,85 € TTC.
Les vendeurs règlent actuellement leur quote-part au moyen des appels de fonds prévus. Selon les informations communiquées, les travaux devraient être réalisés d’ici la fin de l’année 2027. L’acquéreur bénéficiera ainsi d’une partie de couverture rénovée, financée par les vendeurs, sous réserve des modalités définitivement prévues dans l’acte de vente. Calendrier de réalisation à confirmer auprès du syndic.
CARACTÉRISTIQUES :
Appartement T4 de 83.25 m² Carrez
Trois chambres
Une salle de bains et une salle d’eau
WC séparés
Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle électrique
VMC
Stationnement privatif
Assainissement collectif
Absence d’installation intérieure de gaz
Absence d’ascenseur
Prix : 140 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E – 293 kWh/m²/an
GES : C – 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(travaux en cours couverture ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.
Additional information :
Total price including fees 140 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in ORTHEZ
Features of this property :
| 340 930 602 773 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 83,25 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South | |
| yes |
| Electric | |
| yes |
| 140 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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