Exclusivité, à vendre un Appartement neuf haut de gamme de 90 m² au sol avec ascenseur, au cœur de Paray-le-Monial (71)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in PARAY LE MONIAL
Situé en plein centre-ville de Paray-le-Monial, à deux pas de la mairie et de la Tour Saint-Nicolas, cet appartement d'exception se trouve au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et commodités.
La surface de 90 m² au sol et 70 m² en Loi Carrez permet de recevoir un séjour avec un espace cuisine ouverte, deux chambres, avec chacune sa salle d’eau équipées d'une douche à l’italienne, d'un meuble-vasque, et d'un WC suspendu. Les finitions sont soignées. Une mezzanine peux recevoir un espace bureau ou détente.
Le système de chauffage par climatisation réversible gainable assure un confort optimal été comme hiver avec une consommation énergétique maîtrisée, logement classé B.
Des prestations haut de gamme, avec des matériaux et des finitions de qualité, une rénovation complète.
Menuiseries avec double vitrage, isolation performante.
L'appartement comprend les finitions peintures, sols, faïences et équipements des salles de bains.
Un bien rare dans un emplacement privilégié, alliant charme, confort moderne et prestations premium, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.
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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.931042
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in PARAY LE MONIAL
Features of this property :
| 340 939 696 963 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 70,30 m² | |
| 1 | |
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| 3 | |
| 1850 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 239 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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