SAINTE-ANNE – STUDIO LUMINEUX AVEC VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE
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bathrooms
1
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area
22 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAINTE ANNE
Un cadre idyllique en bord de plage – Opportunité rare !
Situé au cœur d’un charmant village tropical à l’architecture créole, en accès direct à la plage, ce studio lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente.
Ce bien, vendu entièrement meublé et climatisé, représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de rêve que pour un investissement locatif rentable.
DESCRIPTIF DU BIEN
D’une superficie d’environ 33 m² (terrasse incluse), le studio se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et agréable,
Une salle d’eau avec WC,
Une terrasse avec kitchenette équipée, ouverte sur l’extérieur et orientée face à la mer.
Un espace parfaitement optimisé, pensé pour profiter pleinement de l’environnement tropical.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE & UN ENVIRONNEMENT UNIQUE
Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue mer spectaculaire, un cadre verdoyant et une plage protégée par la barrière de corail, offrant des eaux calmes et turquoise toute l’année.
Un véritable havre de paix, propice à la détente.
UN DOMAINE D’EXCEPTION
Au sein de la résidence, vous bénéficiez de prestations haut de gamme :
Restaurants et bars,
Piscines,
Boutiques,
Club enfants (3 à 17 ans) et nombreuses activités,
Espace bien-être (soins et massages),
Sécurité assurée 24h/24.
Un environnement recherché qui séduit une clientèle touristique fidèle.
IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE
Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des prestations, ce studio constitue :
Un excellent pied-à-terre en bord de mer,
Ou un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.
🎥 Vidéos disponibles sur demande
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Un bien rare à Sainte-Anne – coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4260€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.958474
Additional information :
Total price including fees 157 000 €Price excluding fees 149 500 €
Fees payable by the buyer are 5.02% all taxes included
Location of the property : Apartment 22 m2 for sale in SAINTE ANNE
Features of this property :
| 340 937 159 956 | |
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| 1 | |
| 22 m² | |
| 21,89 m² | |
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| 1999 |
| yes |
| 157 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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