Appartement à vendre 3 pièces TOULOUSE (31) avec grande terrasse couverte et double garage en résidence sécurisée.
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in TOULOUSE
Dans un secteur résidentiel recherché, Toulouse Croix Daurade, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue.
Cet appartement, en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son environnement calme, idéal pour une vie quotidienne confortable.
Un intérieur bien agencé et agréable à vivre
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
La configuration traversante apporte un confort d’usage appréciable et une bonne circulation de l’air.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est conviviale et pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie, ainsi qu’une salle de bains.
Un emplacement stratégique
Situé au nord de Toulouse, à 3 min de la gare de Lacourtensourt, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Environnement paisible tout en restant connecté au centre de Toulouse et à la commune d’Aucamville
Appartement récent, terrasse généreuse, double garage, ascenseur, climatisation et cadre calme : des critères très recherchés et rarement réunis sur ce secteur. Il représente une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement pérenne.
Les plus:
- Résidence récente (2015)
- Ascenseur et accès PMR
- Grande terrasse couverte
- Traversant
- Climatisation réversible
- Double garage fermé de 28 m², un véritable atout, rare sur le secteur
- Environnement calme et résidentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2125€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.932148
Additional information :
Total price including fees 229 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 939 453 373 | |
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| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,94 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2015 | |
| West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 229 000 € | |
| 1 440 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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