Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE (69)
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bathrooms
2
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area
106 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLEURBANNE
Où : au 26 cours de la République : Votre T4 de 106 m²
Pile à 200 m : entre le métro République et l’ENM (Ecole Nationale de Musique, danse et Art dramatique) !
A 600 m du Centre des Gratte-ciel , de ses commerces, de son tram T6 , du marché. Tout à pied. Idéalement placé !
Rien ne laisse supposer qu’un appartement de 106 m² se trouve ici, proche de tout, tout en préservant le calme et le « sans vis-à-vis » de votre balcon à l'Ouest de 10 m² ouvert sur votre séjour de 30 m² pour profiter de repas entre amis ou en famille!
Les point forts : Votre cuisine bénéficie d’un autre balcon. Vous avez DEUX pièces d’eau : Une salle de bain ET une salle de douche et DEUX wc séparés (voir plan).
Côté nuit : tout en parquet, vos 3 chambres sont de bonne taille : 14m², 13 m²,12 m² jouxtant votre salle de bain et votre salle de douche indépendante.
Les Plus : Fibre optique, chaudière individuelle neuve 2025, une buanderie / cellier très pratique
Côté pratique : un local à vélo commun, une cave et un garage privatifs, rien ne manque !
120 € seulement par mois de charges avec eau froide, entretien chaudière, Ménage.
Mon avis : un appartement à vivre où chacun aura son indépendance dans un bel espace de vie (118 m² avec les deux balcons) dans un quartier prisé de Villeurbanne très proche des transports et des commerces avec le bénéfice d’ espaces verts privatifs.
A votre écoute, je suis, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, vmc, entretien chaudière, syndic , entretien) : 1444€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.954720
Additional information :
Total price including fees 398 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 106 m2 for sale in VILLEURBANNE
Features of this property :
| 340 932 777 188 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 106 m² | |
| 2 | |
| 8 | |
| 2 | |
| 1992 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 398 000 € | |
| 1 870 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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