Immeuble 330 m² – Hyper Centre Saint-Benoît – Multiples Possibilités d’Exploitation
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330 m2
Presentation of the property : Building 2 rooms for sale in SAINT BENOIT
Surface & Configuration
• 330 m² répartis sur 2 niveaux
• 2 plateaux de 165 m² chacun
• Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale
• Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique
Les atouts
✅ Emplacement central, tout à pied
✅ Parking public à proximité immédiate + Parking privé
✅ Structure saine avec grands volumes modulables
✅ Libre d’occupation → démarrage immédiat
✅ Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial
✅ Possibilité d’occuper une partie pour son activité et louer l’autre
→ Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs)
Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations)
• Pôle médical / paramédical / bien-être
• Centre administratif, cabinets, bureaux d’entreprises
• Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif
• Coworking, ateliers partagés, centre de formation
• Restaurant, showroom, concept store, agence
• Mix usage : activité + revenus locatifs
Travaux
Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d’adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet.
💰 Prix : 259 500 € HAI
À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection.
Pour échanger sur votre projet et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel 06 93 10 50 65 - Réf.929315
Additional information :
Total price including fees 259 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 330 m2 for sale in SAINT BENOIT
Features of this property :
| 340 933 678 620 | |
| 2 | |
| 330 m² |
| 259 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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