Immeuble à vendre SAINT QUENTIN (02)
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area
316 m2
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land
160 m2
Presentation of the property : Building 9 rooms for sale in SAINT QUENTIN
En hyper-centre de Saint-Quentin : ensemble immobilier indépendant d’environ 315 m² offrant de multiples possibilités d’exploitation et de revenus locatifs.
Sans copropriété et situé en retrait de rue, au sein d’une cour intérieure, le bâtiment se développe sur 3 niveaux et dispose actuellement de 7 Bureaux, une Cuisine, 4 sanitaires sur plusieurs niveaux et d’un vaste puits de lumière central.
Sa configuration et ses cloisons facilement modulables permettent d’envisager différents projets selon la stratégie de l’investisseur : conservation des bureaux pour une location à plusieurs professionnels, création d’espaces indépendants, coworking, centre de formation ... ou réaménagement en logements sous réserve des autorisations nécessaires.
Sa situation en hyper-centre peut également se prêter à un projet de colocation, notamment étudiante, avec la possibilité d’imaginer plusieurs Chambres et de généreux espaces communs.
Le RDC d’environ 90 m² constitue un véritable atout : ancien Garage 3 véhicules aujourd’hui aménagé en Bureaux, il peut être repensé selon le projet ou retrouver sa fonction initiale, tout en conservant un espace Accueil et Bureau.
Climatisation, accessibilité PMR avec monte-personne, beaux volumes, nombreux points d’eau, balcon avec vue sur la Basilique et luminosité apportée par le puits de lumière complètent l’ensemble.
Bien pour un investisseur souhaitant créer plusieurs sources de revenus locatifs et exploiter un important potentiel de transformation en plein cœur de Saint-Quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.969806
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 316 m2 for sale in SAINT QUENTIN
Features of this property :
| 340 933 657 241 | |
| 9 | |
| 316 m² | |
| 316 m² | |
| 160 m² | |
| 1920 | |
| South West |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € | |
| 4 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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