A vendre Immeuble de bureaux de caractère en centre-ville - TONNEINS (47)
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area
305 m2
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land
117 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in TONNEINS
Immeuble de caractère à usage tertiaire situé en cœur de ville de Tonneins, au sein d’un environnement commerçant et administratif bénéficiant d’une bonne visibilité. Édifié sur une parcelle de 117 m², cet ensemble en pleine propriété développe environ 305 m² répartis sur plusieurs niveaux avec sous-sol.
Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel d’environ 96 m² avec accès indépendant et vitrine sur rue.
Les étages proposent différents bureaux, sanitaires et espaces annexes permettant l’installation d’une activité libérale, administrative ou de services.
Sous-sol exploitable d’environ 64 m² comprenant caves et ancienne salle des coffres.
L’immeuble présente une façade ancienne de qualité avec toiture ardoise et éléments architecturaux conservés. Le bien se situe en zone UA et dépend du périmètre des Architectes des Bâtiments de France, ce qui contribue à préserver l’environnement patrimonial du secteur.
Ce bien s’adresse à un utilisateur professionnel, une société de services, un cabinet ou un investisseur recherchant un emplacement central sur Tonneins.
Stationnement et commerces à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.955620
Additional information :
Total price including fees 152 600 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the property : Building 305 m2 for sale in TONNEINS
Features of this property :
| 340 937 416 861 | |
| 7 | |
| 305 m² | |
| 262,30 m² | |
| 117 m² |
| 152 600 € | |
| 3 074 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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