Fonds de commerce à vendre proche de AIRE SUR LA LYS (62)
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surface area
330 m2
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Revenue
454 159€ H.T.
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EBITDA
121 270€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in AIRE SUR LA LYS
UNE AFFAIRE PERFORMANTE, EN PLEINE ÉVOLUTION !
À proximité immédiate d’Aire-sur-la-Lys, découvrez cette boulangerie-pâtisserie parfaitement équipée, bénéficiant d’un emplacement de qualité avec stationnement gratuit et nombreux parkings à proximité, notamment grâce à la proximité d’une place.
L’affaire affiche une activité solide et en constante progression, avec un chiffre d’affaires de plus de 450 000 € sur le dernier exercice et un prochain bilan attendu autour de 500 000 €.
La rentabilité est également au rendez-vous avec un EBE supérieur à 120 000 € sur le dernier bilan.
UNE ÉQUIPE EN PLACE ET UNE ORGANISATION CONFORTABLE
L’exploitation bénéficie d’une équipe composée de :
1 boulanger
2 pâtissiers
2 vendeuses
Une organisation permettant au repreneur de s’appuyer sur une équipe opérationnelle déjà en place.
Autre atout particulièrement appréciable : l’établissement est fermé 2 jours et demi par semaine, offrant un rythme d’exploitation équilibré.
UN LOGEMENT FAMILIAL AVEC TERRAIN
L’ensemble comprend également un logement avec 4 chambres, idéal pour une famille souhaitant associer activité professionnelle et vie personnelle.
Le logement bénéficie d’un terrain d’environ 500 m², apportant un véritable confort supplémentaire.
LES POINTS FORTS
• Chiffre d’affaires > 450 000 € dernier exercice
• Prochain bilan proche de 500 000 €
• EBE > 120 000 €
• Affaire en constante évolution
• Boulangerie-pâtisserie parfaitement équipée
• Équipe en place : 1 boulanger, 2 pâtissiers, 2 vendeuses
• Fermeture 2 jours et demi par semaine
• Loyer attractif : 1 500 €
• Nombreux stationnements gratuits à proximité
• Logement 4 chambres
• Terrain d’environ 500 m²
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et disposant encore d’un potentiel de développement.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.973298
Additional information :
Total price including fees 220 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in AIRE SUR LA LYS
Features of this property :
| 340 939 228 355 | |
| 330 m² |
| 220 000 € | |
| 454 159€ H.T. | |
| 121 270€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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