À SAISIR – BOULANGERIE-PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1 SECTEUR BETHUNE BRUAY(62)
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surface area
185 m2
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BETHUNE
Idéalement implantée sur un axe très passant, au cœur d'une commune de la Communauté d'Agglomération Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, elle profite d'une excellente visibilité et d'un parking facilitant l'accès à la clientèle.
L'établissement dispose d'un magasin spacieux d'environ 40 m², moderne, accueillant et parfaitement agencé pour mettre en valeur vos produits. L'ensemble de l'outil de travail est en excellent état et offre un matériel complet permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.
Côté exploitation, vous bénéficiez d'une équipe autonome et expérimentée, garantissant une transition sereine et une continuité de l'activité.
Les performances financières témoignent de la qualité de cette affaire :
Chiffre d'affaires supérieur à 475 000 € sur le dernier exercice.
Prévision de plus de 500 000 € de chiffre d'affaires cette année.
EBE proche de 90 000 €, avec un potentiel d'amélioration en optimisant les marges et en ajustant la masse salariale.
Cette entreprise constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer une affaire déjà performante ou pour un couple d'exploitants désireux de reprendre un commerce reconnu avec de belles perspectives de croissance.
Les points forts :
Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic.
Parking à disposition de la clientèle.
Magasin d'environ 40 m².
Matériel complet et en excellent état.
Équipe autonome en place.
Excellente rentabilité.
Potentiel de progression du résultat grâce à des optimisations de gestion.
Une affaire clé en main, alliant rentabilité, visibilité et fort potentiel de développement. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.962369
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BETHUNE
Features of this property :
| 340 939 554 756 | |
| 185 m² |
| 275 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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