Brasserie du midi – Belle rentabilité et qualité de vie exceptionnelle – 700 000 € de CA HT / 170 000 € d'EBE – Hérault (34)
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surface area
340 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in BEZIERS
Implantée au cœur d'une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'un environnement privilégié composé de nombreuses enseignes et de commerces-locomotives, cette superbe brasserie du midi profite d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière.
L'établissement est exploité uniquement sur le service du midi, 6 jours par semaine, offrant ainsi un confort d'exploitation particulièrement recherché dans le secteur de la restauration. Cette organisation permet de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, tout en générant un niveau d'activité remarquable.
L'affaire dispose d'un outil de travail exceptionnel d'environ 300 m2 permettant entre 120 et 130 places assises ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m2, le tout dans un état irréprochable et ne nécessitant aucun investissement à prévoir. La terrasse extérieure est actuellement non exploitée et représente un potentiel de développement considérable.
L'exploitation repose sur une organisation parfaitement maîtrisée avec une équipe salariale autonome à reprendre, composée de 4 CDI 35h et 2 CDI à temps partiel.
La brasserie accueille environ 100 clients par jour, avec un ticket moyen de 25 €, et réalise :
Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 700 000 €
EBE retraité : environ 170 000 € (après prise en compte des achats, charges et masse salariale)
Tenue avec rigueur et sérieux, cette affaire bénéficie encore d'un beau potentiel de développement, notamment grâce à la terrasse existante aujourd'hui non exploitée et à différents leviers de croissance (ouvertures les soirs, soirées évènementielles, etc).
Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant conjuguer performance économique, confort d'exploitation et qualité de vie, dans un établissement parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.961772
Additional information :
Total price including fees 490 000 €Price excluding fees 460 000 €
Fees payable by the buyer are 6.52% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 939 519 443 | |
| 340 m² |
| 490 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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