Fonds de commerce Hôtel-Restaurant - CHENONCEAUX (37)
-
surface area
760 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in CHENONCEAUX
HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME À CHENONCEAUX (37)
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE
Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de charme, idéalement situé à Chenonceaux, dans un environnement touristique privilégié, à proximité du célèbre château de Chenonceaux.
Cet établissement offrant un potentiel remarquable pour poursuivre et développer une activité hôtelière et de restauration, ou imaginer un nouveau projet touristique de qualité.
UNE MAISON DE MAÎTRE DE 440 m²
La bâtisse principale séduit par ses volumes et son caractère.
Elle comprend :
- 8 chambres avec salle de bains individuelle.
- 3 salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
- Une salle à manger ouvrant sur la terrasse.
- Un office et une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée en inox.
Des espaces de réception chaleureux et authentiques, adaptés à une clientèle recherchant charme, confort et convivialité.
DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Première dépendance de 250 m² :
- Un appartement de 120 m².
- Un second appartement de 60 m² à rénover.
- Des espaces complémentaires offrant de belles perspectives d'aménagement.
Seconde dépendance de 75 m² :
- Des espaces permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires destinées à l'hébergement touristique,
UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 8 900 m²
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 8 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.
Un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des réceptions ou proposer une expérience de séjour au calme.
Un parking privatif de 12 places complète cet ensemble.
UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN
Situé à Chenonceaux, au cœur du Val de Loire, cet établissement profite de la proximité du château de Chenonceau et des nombreux sites patrimoniaux et touristiques de la région.
Une destination de renommée internationale qui attire une clientèle française et étrangère.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS
Cette propriété s'adresse notamment :
Aux professionnels de l'hôtellerie et de la restauration.
Aux investisseurs en immobilier hôtelier.
Aux porteurs de projets touristiques et événementiels.
Aux entrepreneurs souhaitant développer une activité de charme en Touraine.
CONDITIONS DE VENTE
Vente des murs immobiliers : 527 000 €
Vente du fonds de commerce : 254 740 €
PRIX TOTAL : 781 740 €
Murs et fonds de commerce proposés à la vente dans leur intégralité.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
UN ESPACE DE RESTAURATION À REDYNAMISER
La maison de maître dispose de beaux espaces de réception qui offrent de belles perspectives pour relancer une activité de restauration.
L'établissement comprend :
Trois salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
Une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse.
Un office aménagé.
Une cuisine professionnelle équipée.
La restauration n'étant actuellement pas exploitée, ces espaces représentent une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant créer ou redévelopper une activité de restauration traditionnelle, gastronomique ou touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.976455
Additional information :
Total price including fees 254 740 €Price excluding fees 235 000 €
Fees payable by the buyer are 8.4% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in CHENONCEAUX
Features of this property :
| 340 931 464 009 | |
| 12 | |
| 760 m² |
| 254 740 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
