Fonds de commerce BOULANGERIE/PATISSERIE à vendre Département (71)
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surface area
126 m2
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Revenue
261 369€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CUISEAUX
Situé à proximité de l’A39, entre Bresse et Revermont (contrefort du Jura),
Situé à 123 km de Dijon, 117 km de Besançon, 114 km de Lyon, 143 km de Genève. Les villes les plus proches sont Louhans (20km), Lons-le-Saunier (25km), Bourg-en-Bresse (35km), Mâcon (55km), Chalon-sur-Saône (60km), Dijon (110km) et Lyon (110km).
Implanté au cœur du village, ce commerce vous séduira par son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.
Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.
Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Parking gratuit devant la boulangerie.
Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.
Très bel espace de vente.
Beau potentiel de développement du snacking et de la partie traiteur peu exploité actuellement.
Effectif actuel : 5 dont le gérant, une ouvrière pâtissière, 3 appentis boulangerie/pâtisserie/vente et deux contrats de 7 et 12 h à la vente.
Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.
Seule la caisse enregistreuse est en location.
Les locaux sont aux normes.
Sanitaires
Possibilité de terrasse devant l'établissement.
Loyer 500 euros/mois HT
Charges locatives incluses !
Chiffre d'affaires 2025 : 261300 euros HT
Chiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!
Autres chiffres sur demande
5 semaines de fermeture pour congés annuels
Très bel établissement, idéale pour un couple de repreneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.958150
Additional information :
Total price including fees 110 000 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CUISEAUX
Features of this property :
| 340 936 086 427 | |
| 5 | |
| 126 m² |
| yes |
| 110 000 € | |
| 851 € | |
| 261 369€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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