À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV – SECTEUR DINAN
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surface area
545 m2
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Revenue
242 265€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in DINAN
Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’une Licence IV, idéalement situé dans le secteur de Dinan.
🌿 Un cadre exceptionnel et différenciant
Implanté dans un environnement verdoyant, en lisière de forêt, l’établissement profite d’un cadre naturel recherché tout en étant positionné sur un axe à fort passage, garantissant visibilité et accessibilité.
🍴 Des espaces adaptés à tous types de clientèle
Grande salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts
Configuration idéale pour les groupes, repas d’affaires et événements
Grand parking privatif, offrant confort et facilité d’accès à la clientèle
⏰ Qualité de vie préservée
L’établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine ainsi que les dimanches et lundis soirs, permettant un équilibre optimal entre vie professionnelle et personnelle.
📈 Fort potentiel de développement
De réelles perspectives de croissance s’offrent à un professionnel souhaitant :
Élargir les amplitudes horaires
Développer l’activité bar grâce à la Licence IV
Exploiter le cadre forestier pour proposer des activités complémentaires ou événements thématiques
💼 Données financières solides
Chiffre d’affaires : + 242 000 €
EBER : 85 000 €
Affaire saine, rentable et offrant un cadre de travail privilégié, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier performance économique et qualité de vie.
📞 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Si vous le souhaitez, je peux aussi vous préparer :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.943075
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in DINAN
Features of this property :
| 340 938 413 571 | |
| 545 m² |
| yes |
| 215 000 € | |
| 1 600 € | |
| 242 265€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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