Emplacement n°1 au centre-ville de DOUARNENEZ(29) - Fonds de commerce de lingerie féminine, belle rentabilité.
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surface area
20 m2
Presentation of the commercial premises : Fashion for sale in DOUARNENEZ
Située dans un emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Douarnenez, cette boutique de lingerie féminine bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’une rue commerçante très passante.
Renommée depuis de nombreuses années, cette enseigne dispose d’une clientèle fidèle et régulière, complétée par une fréquentation touristique. L’activité est rentable depuis de nombreuses années avec un chiffre d’affaires constant et de très bons résultats.
Spécialisée dans la lingerie, les maillots de bain, les articles dessus-dessous, collants et chaussettes, la boutique propose un service de qualité avec des conseils personnalisés dans une ambiance professionnelle et détendue.
Le local commercial d’environ 20 m² est parfaitement agencé et comprend :
un espace de vente lumineux avec vitrine, présentoir et pupitre autorisés devant la boutique
deux cabines d’essayage,
une réserve
un WC.
Le loyer particulièrement attractif de 500 € par mois constitue un véritable atout avec un bail commercial 3/6/9. Un mois de dépôt de garantie est prévu.
L’activité actuelle peut être reprise immédiatement, mais il est également possible d’envisager une évolution ou une transformation vers toute autre activité commerciale autorisée, hors activités générant des nuisances.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bénéficiant d’une excellente implantation.
Les chiffres financiers, bilans et l’ensemble des informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.963046
Additional information :
Total price including fees 77 000 €Price excluding fees 65 000 €
Fees payable by the buyer are 18.46% all taxes included
Location of the commercial premises : Fashion for sale in DOUARNENEZ
Features of this property :
| 340 939 285 895 | |
| 3 | |
| 20 m² | |
| 1907 |
| 77 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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