Fonds de commerce à vendre proche de GUINGAMP (22)
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surface area
30 m2
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Revenue
55 711€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in GUINGAMP
Emplacement stratégique, excellente réputation, idéal 1ère installation ou fin de carrière
Une localisation privilégiée et stratégique
Situé dans une charmante commune des Côtes-d'Armor, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et touristique :
A 20 minutes de Guingamp et 20 minutes de la mer.
Accès direct depuis la RN12 (axe routier majeur), offrant une excellente visibilité et une grande facilité d'accès.
Un outil de travail chaleureux et à taille humaine
L'établissement jouit d'une très bonne réputation grâce à sa cuisine et son accueil. Il est idéal pour une exploitation sereine à une ou deux personnes.
Salle intérieure : environ 15 places assises (ambiance chaleureuse et intimiste).
Terrasse extérieure : 10 places aux beaux jours.
Cuisine : Équipée et fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir pour démarrer.
Le profil idéal:
Ce fonds de commerce est une opportunité rare qui correspond parfaitement à :
Un(e) jeune cuisinier(e) souhaitant se lancer et ouvrir son premier restaurant avec des charges maîtrisées et un risque limité.
Un(e) cuisinier(e) d'expérience en fin de carrière, désirant lever le pied et travailler à un rythme plus serein dans une structure à taille humaine.
Informations financières & Contact:
Prix de vente : 42000 € FAI
Loyer mensuel :350€/ht/hc
Affaire saine, bilans disponibles sur demande après premier contact.
📞 Contact : Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au 06 43 08 90 15 ou par email à [Votre Adresse Email][email protected]. Prise de contact sérieuse exigée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.956122
Additional information :
Total price including fees 42 000 €Price excluding fees 33 000 €
Fees payable by the buyer are 27.27% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in GUINGAMP
Features of this property :
| 340 937 471 200 | |
| 1 | |
| 30 m² |
| 42 000 € | |
| 55 711€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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