Pentes de la Croix-rousse : BAR/PUB/CLUB Licence IV cause départ retraite conviendrait concept Speak-easy
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surface area
70 m2
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Cession de Fonds de Commerce : Bar / Licence IV / Restaurant / Clubbing
. Emplacement Stratégique :
Situé en plein cœur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse. Un secteur dynamique, branché, bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une clientèle fidèle et noctambule.
Parfait pour un concept tendance type Speakeasy ou autre...
. Description du Bien:
Saisissez cette opportunité rare sur le marché ! Ce local de 70 m² offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à sa polyvalence et ses équipements.
Activités possibles : Bar, Pub, Restaurant, Club / Boîte de nuit.(Licence tardive pendant 15 ans).
Équipement clé : Présence d'une gaine d'extraction (idéal pour tout concept de restauration active).
Atout Nuit : Historiquement exploité avec une licence tardive, idéal pour une activité de petit club de nuit / pub dansant.
Inclus : Licence IV.
. Les Points Forts Financiers
Cause de la vente : Départ à la retraite du dirigeant (affaire saine, tenue depuis de nombreuses années).
Loyer : Très faible loyer pour le secteur 530 euros HT mensuel (un vrai levier de rentabilité).
Pas de reprise fournisseur, pas de personnel à reprendre, aucun contrat.
Dérogation PMR accessibilité donc aux normes.
Affaire "coup de fusil" à saisir rapidement. Bar licence 4 Pentes de la Croix-rousse.
L'avis du professionnel : Un emplacement majeur dans les pentes, une gaine d'extraction déjà posée, une configuration clubbing et un petit loyer et un prix de vente maîtrisé pour un risque minimum !!!
Ce genre d'opportunité ne reste pas plus de quelques jours sur le marché. À visiter absolument !!
📞 Contact & Visites
Dossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.961053
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Price excluding fees 52 000 €
Fees payable by the buyer are 13.46% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 412 714 | |
| 1 | |
| 70 m² |
| 59 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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