Fonds de commerce à vendre GARAGE AUTOMOBILE MARSEILLE
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surface area
200 m2
Presentation of the commercial premises : Automobile for sale in MARSEILLE
Implanté au cœur d’un secteur à forte clientèle locale du 14ème arrondissement de Marseille, ce garage automobile bénéficie d’une activité installée depuis de nombreuses années et d'une clientèle fidélisée composée d'environ 50 % de clientèle de proximité et 50 % de clientèle extérieure.
L’établissement développe une activité de mécanique générale et réparation automobile toutes marques au sein d’un local d’environ 200 m² offrant un véritable outil de travail immédiatement exploitable.
Activité stable avec un chiffre d’affaires récurrent supérieur à 150 000 € et un potentiel de développement dans le cadre d’une gestion exploitant.
Atouts du dossier :
• Bail commercial récemment renouvelé jusqu’en 2035
• Loyer annuel HT : 12 208 €
• Soit environ 1 017 € HT / mois
• Provision annuelle sur charges : 120 €
• Taxe d’ordures ménagères : 612 € / an
• Taxe foncière : 1 560 € / an
• Charges et taxes représentant environ 190 € / mois
• Révision annuelle indexée sur l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
• Activité historique sur le secteur
• Clientèle fidèle et diversifiée
• Aucune reprise de salarié
• Structure fonctionnelle offrant un réel potentiel d’optimisation et d’évolution
• Opportunité idéale pour professionnel souhaitant développer sa propre structure et faire évoluer progressivement l’outil de travail selon ses besoins
Le garage dispose d’un espace atelier fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité.
Équipements et matériels compris dans la cession :
• 2 ponts élévateurs à colonnes
• 1 pont élévateur à plateau
• Équilibreuse de roues
• Démonte-pneus
• Station de climatisation
• Compresseur d’air
• Presse hydraulique 20 tonnes
• Vérin de pont hydraulique
• Chèvre d’atelier
• Lot d’arrache-moyeux
• Bac de vidange
• 2 servantes entièrement équipées
• Cric hydraulique
• Chauffage infrarouge avec 3 postes diffusants
• 2 extracteurs d’air
• Système d’alarme
• Rideau roulant électrique
La valeur estimée du matériel est d’environ 13 000 €.
L’organisation actuelle permet jusqu’à 5 postes de travail et une capacité de stockage pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules.
Le local comprend également une partie remise / magasin ainsi qu’un espace vestiaire et sanitaires.
Affaire pouvant convenir à un mécanicien souhaitant s’installer, à une seconde implantation ou à un professionnel recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel avec charges maîtrisées et perspectives de développement.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande après premier échange.
Prix de vente : 79 000 € HAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.956588
Additional information :
Total price including fees 79 000 €Price excluding fees 67 000 €
Fees payable by the buyer are 17.91% all taxes included
Location of the commercial premises : Automobile for sale in MARSEILLE
Features of this property :
| 340 932 021 773 | |
| 200 m² |
| 79 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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