Secteur MATIGNON (22) MAGASIN SPORT – CLIENTÈLE FIDÈLE – SANS SALARIÉ –
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surface area
181 m2
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Revenue
127 813€ H.T.
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EBITDA
20 000€
Presentation of the commercial premises : Leisure and tourism for sale in MATIGNON
Belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans le commerce de proximité !
Au cœur d’un environnement commercial dynamique, ce magasin de vêtements et accessoires de sport bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et de passage.
L’établissement dispose d’un bel espace de vente lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la présentation de vêtements, chaussures et accessoires. L’agencement permet une circulation agréable et une mise en valeur optimale des collections.
À l’arrière, une importante surface de réserve offre un stockage confortable, particulièrement appréciable pour cette activité nécessitant de nombreuses références et tailles.
Le commerce bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès à la clientèle et constituant un véritable atout pour le point de vente.
Actuellement exploité sans salarié, le commerce présente une structure souple avec une bonne maîtrise des charges et offre à un repreneur la possibilité de poursuivre l’activité dans des conditions simples.
CA : 127 000 €
Une affaire bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un réel ancrage local, offrant également des perspectives de développement : élargissement de la gamme, développement de nouvelles marques, présence en ligne ou dynamisation de la communication commerciale.
Une opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un couple souhaitant reprendre une activité commerciale à taille humaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.973902
Additional information :
Total price including fees 95 000 €Price excluding fees 85 000 €
Fees payable by the buyer are 11.76% all taxes included
Location of the commercial premises : Leisure and tourism for sale in MATIGNON
Features of this property :
| 340 934 170 486 | |
| 2 | |
| 181 m² |
| yes |
| 95 000 € | |
| 127 813€ H.T. | |
| 20 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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