Fonds de commerce à vendre proche d' OBERNAI (67) : Bar Brasserie : 204 m2 - Terrasse - Parking ZB - proche centre ville.
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surface area
156 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in OBERNAI
Nous sommes l’unique activité sur cette ville de 7 100 Habitants.
Capitale viticole d’Alsace avec sa plus ancienne foire aux vins d’Alsace (plus de 100 ans) et son historique « Fête des vendanges », la Route des Vins nous traverse.
Emplacement n° 1, avec flux voitures et passants très dense.
Nous disposons pour le bonheur des clients d’une grande salle et d’une belle terrasse couverte.
Un grand parking à zone bleue facilite grandement le stationnement.
Nous disposons d’une cuisine accolée à la brasserie, et d’une 2e cuisine avec grill et four, pour des repas plus copieux.
Cet établissement est exploité en 2e génération depuis plus de 15 ans.
CA HT : 154 540 € - EBE 60 690 € - Loyer : 1 500 €
L’actuel gérant souhaite explorer de nouvelles pistes professionnelles.
Possibilité de louer le logement. Le mandat XXXXX commercialise l'immeuble avec 2 logements et la brasserie avec les annexes.
Les commerces de la rue : Pharmacie - Banques - La Poste - Agence Immobilière, nous partageons la même clientèle.
L’affaire peut se gérer en solo.
Vous êtes en reconversion, souhaitez votre indépendance, cette affaire répond bien à votre projet.
En tant qu’expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives, l’expert-comptable pour le prévisionnel, le courtier pro, l’avocat d’affaires ou le notaire spécial FDC, et toutes les demandes qui vont vous être adressées.
Vous ne serez plus jamais seul.
Mittelbergheim / Ottrott / Itterswiller / Andlau : 10 mn – Obernai / Hohwald : 15 mn – Molsheim / Villé / Sélestat / Mt St Odile : 20 mn – Champ du Feu / Erstein : 25 mn – Strasbourg / Colmar : 35 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.956317
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 10.83% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in OBERNAI
Features of this property :
| 340 933 348 336 | |
| 3 | |
| 156 m² |
| yes |
| 199 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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