A VENDRE OPPORTUNITE RESTAURATION RAPIDE + TRUCKFOOD SECTEUR PLEURTUIT (35)
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surface area
33 m2
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Revenue
127 500€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in PLEURTUIT
À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à emporter idéal pour une activité clé en main.
📍 Situé dans un secteur dynamique, à proximité de Saint-Malo et Dinan.
🏪 Le local :
Surface d’environ 33 m²
Parfaitement agencé pour la restauration rapide
Fonctionnel et optimisé pour une exploitation immédiate
🔧 Équipement :
Matériel récent (moins de 3 ans)
En excellent état
Aucun investissement supplémentaire à prévoir
🚚 Atout majeur :
L’affaire comprend également une remorque entièrement équipée, idéale pour :
Marchés locaux
Événements
Emplacements saisonniers
➡️ Un vrai levier pour générer un chiffre d’affaires complémentaire et développer l’activité.
📈 Concept :
Cuisine asiatique appréciée de la clientèle
Activité pouvant être poursuivie ou adaptée selon votre projet
👥 Idéal pour :
Première installation
Professionnel recherchant une structure légère et rentable
📊 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.947058
Additional information :
Total price including fees 54 000 €Price excluding fees 45 000 €
Fees payable by the buyer are 20% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in PLEURTUIT
Features of this property :
| 340 933 851 616 | |
| 2 | |
| 33 m² |
| 54 000 € | |
| 127 500€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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