Salle de sport à vendre à PONT DU CHATEAU (63)
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surface area
130 m2
Presentation of the commercial premises : Services for sale in PONT DU CHATEAU
LS FORM, lancé en 03/2023, cherche son repreneur.
LS FORM, c'est :
- un centre de sport 100% personnalisé, basé sur un accompagnement complet et un coaching personnalisé, loin des autres salles de sport classiques.
- l’électrostimulation (EMS), méthode innovante d’entraînement qui permet de renforcer et tonifier vos muscles en seulement quelques minutes.
- Un espace Sauna
80% des membres sont à l'abonnement (environ 50 membres actifs) et fichier client de 240 personnes (membres abonnés + membres à la séance), avec une fidélité et une notoriété de grande qualité : note google de 5 / 5 !
Le local de 130 m² est composé de :
- Hall d'accueil
- Grand espace sport
- Salle de massage
- Espace Sauna
- Une dernière salle (anciennement SPA) de 19m² est disponible pour accueillir toute activité complémentaire (à exploiter en propre ou en partenariat avec un autre prestataire)
- vestiaires et douches
- grand sous-sol de 80 m² pour le stockage
- parking gratuit juste en face + sur toute l'axe
Bail 3-6-9, loyer modeste de 650 € /mois.
Horaires actuels : du mardi au vendredi 9h/14h et 17h-20h, samedi 8h-13h
Chiffre d'affaires 2025 à 52 ke, régulier d'une année sur l'autre.
Gros potentiel de développement avec plus de communication, animation réseaux sociaux, etc...
Prix de vente : 35.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, tout le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.
NB : matériels de qualité en excellent état, aucun investissement ou de travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite !
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.976008
Additional information :
Total price including fees 35 000 €Price excluding fees 27 000 €
Fees payable by the buyer are 29.63% all taxes included
Location of the commercial premises : Services for sale in PONT DU CHATEAU
Features of this property :
| 340 935 720 333 | |
| 130 m² |
| 35 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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