Fonds de commerce à vendre PONT SAINT ESPRIT (30)
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surface area
1050 m2
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Revenue
536 997€ H.T.
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EBITDA
8 189€
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in PONT SAINT ESPRIT
PONT-SAINT-ESPRIT – GARD (30)
À la croisée du Gard, de l’Ardèche et de la vallée du Rhône, découvrez un établissement hôtelier bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux sites touristiques de la région.
Cet hôtel restaurant 2 étoiles, exploité sous l’enseigne “Logis de France”, offre un véritable potentiel de développement dans un secteur où l’offre hôtelière présente encore de belles perspectives d’évolution.
L’ensemble développe environ 1 050 m² bâtis sur un terrain de 5 705 m², avec possibilité d’extension ou de valorisation complémentaire.
Le chiffre d’affaires est en constante progression.
L’établissement se compose notamment de :
• 28 chambres confortables, dont 2 chambres PMR,
• un espace restaurant d’environ 50 couverts,
• une terrasse extérieure exposée côté parc,
• une cuisine professionnelle équipée,
• un espace accueil / réception,
• une salle de séminaire,
• un appartement de fonction T4 avec terrasse privative,
• un grand parking extérieur équipé de bornes de recharge électrique,
• un garage sécurisé ainsi que des espaces techniques en sous-sol,
• une piscine sécurisée.
L’activité bénéficie d’une clientèle mixte :
touristique, professionnelle, groupes et événements privés.
L’hôtel profite d’un référencement solide ainsi que d’une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation stratégique entre Provence, Ardèche et vallée du Rhône.
• ERP autorisé : 114 personnes
• Équipe en place
• Activité immédiatement exploitable
• DPE : C – GES : B
LES ATOUTS DU BIEN
• Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des axes majeurs
• Potentiel de développement important
• Terrain offrant encore des possibilités d’évolution
• Grande capacité d’accueil
• Appartement de fonction indépendant
• Piscine et espaces extérieurs valorisants
• Parking extérieur avec bornes électriques et garage sécurisé
• Activité existante avec progression du chiffre d’affaires
• Bien rare sur le secteur
Cet établissement conviendra aussi bien à un professionnel du secteur qu’à un couple ou une famille souhaitant développer un véritable projet de vie dans une région touristique dynamique.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié.
Possibilité d’accompagnement lors de la reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.956800
Additional information :
Total price including fees 1 212 000 €Price excluding fees 1 150 000 €
Fees payable by the buyer are 5.39% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in PONT SAINT ESPRIT
Features of this property :
| 340 933 727 759 | |
| 35 | |
| 1 050 m² | |
| 1975 |
| yes | |
| yes |
| 1 212 000 € | |
| 11 183 € | |
| 536 997€ H.T. | |
| 8 189€ |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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