Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU à vendre proche de QUIMPER (29)
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surface area
188 m2
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Revenue
416 281€ H.T.
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EBITDA
231 224€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in QUIMPER
Belle affaire de jour idéalement située face à la place du marché, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un stationnement facile à proximité.
L’établissement dispose de locaux fonctionnels et bien entretenus, développant une surface totale d’environ 190 m². Une terrasse en façade, actuellement non exploitée, offre un réel potentiel de développement de l’activité bar. Ce potentiel pourrait être renforcé par une extension des horaires d’ouverture les vendredis et samedis soirs.
L’exploitation est saine et confortable, sans personnel à reprendre. Les exploitants bénéficient actuellement d’un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de cinq semaines de congés annuels.
Le loyer est attractif, inférieur à 1 600 € par mois.
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 420 000 € HT
Commissions globales : 200 000 €
EBE retraité : 231 000 € (rémunération et charges sociales des gérants réintégrées)
Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un commerce rentable avec des perspectives de croissance.
Un accompagnement complet est proposé pour toutes les démarches techniques et administratives liées à la reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Réf.959080
Additional information :
Total price including fees 822 000 €Price excluding fees 750 000 €
Fees payable by the buyer are 9.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 936 876 318 | |
| 9 | |
| 188 m² |
| yes |
| 822 000 € | |
| 416 281€ H.T. | |
| 231 224€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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