À VENDRE – PIZZERIA IDÉALEMENT SITUÉE – SECTEUR SAINT-OMER (62)
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surface area
85 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in SAINT OMER
Pizzeria d’une surface de 85 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accès pour la clientèle.
🍽️ Capacité d’accueil : 30 places assises
👉 Chiffre d’affaires actuel : 80 000 €, réalisé sur 5 services uniquement.
👉 Fort potentiel de développement : possibilité de doubler le chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture ou en mettant en place un service de livraison à domicile.
Le local est équipé de matériel neuf, prêt à l’exploitation immédiate, sans investissement supplémentaire à prévoir.
💡 Diversification possible : ajout d’une activité crêperie pour élargir l’offre et attirer une nouvelle clientèle.
👍 Aucun concurrent direct sur le secteur.
💰 Loyer attractif : 900 € / mois
🤝 Accompagnement complet proposé :
Mise en relation et accompagnement chez un comptable pour l’établissement du prévisionnel
Accompagnement en banque pour le montage du dossier de financement et l’obtention du prêt
Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable ou pour une première installation avec fort potentiel de croissance.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.950473
Additional information :
Total price including fees 72 000 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 20% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in SAINT OMER
Features of this property :
| 340 930 908 621 | |
| 5 | |
| 85 m² |
| 72 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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