CONCEPT STORE HYBRIDE / SALON DE THÉ ROOFTOP 81 Tarn (Proche Toulouse Nord) Emplacement N°1
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surface area
100 m2
Presentation of the commercial premises : Home equipment for sale in SAINT SULPICE LA POINTE
Ce Concept Store hybride à la décoration Art-Déco raffinée représente l'opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple en quête d'un projet passion alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel.
Cet établissement clé en main bénéficie d'un positionnement attractif et génère du chiffre d'affaires dès le premier jour :
Un espace local de 100 m² climatisé : Un magasin spacieux et parfaitement agencé, équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour la clientèle et l'équipe en toute saison.
Un Concept Store tendance : Une sélection pointue (déco, lifestyle) adaptée à tous les budgets, pensée « comme à la maison ». L'activité affiche une trajectoire remarquable avec +48 % de croissance sur 2 ans (CA 2025 : 149 390 € HT) et une communauté engagée sur les réseaux sociaux.
Développement Salon de Thé : Aménagement idéalement configuré pour intégrer une offre Salon de Thé / Petite Restauration, une prestation en très forte demande sur la zone, garantissant une forte hausse de la marge brute globale.
Des prestations extérieures attractives:
Un Rooftop exclusif : Espace suspendu d'exception pour proposer des expériences lounge ou des évènements privés (devis de travaux déjà finalisés).
Terrasse de 50 m² en zone piétonne : Implantée au cœur de l'animation centrale, sécurisée, bénéficiant d'un droit de terrasse exceptionnel de seulement 28 € / an pour la période estivale.
Emplacement stratégique et flux continu toute l'année :
Idéalement situé au cœur de la vie locale, le fonds de commerce garantit une visibilité maximale et un passage piétonnier permanent :
Grand parking gratuit situé directement devant le magasin.
Deux marchés hebdomadaires et deux fêtes foraines annuelles s'installent devant la vitrine, transformant le secteur en un pôle d'attraction majeur.
Plus de 14 événements majeurs organisés d'avril à octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, drainant une clientèle nombreuse et qualifiée.
Les dirigeants actuels s'engagent à assurer un accompagnement complet lors de la transmission (carnet de fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept).
Les chiffres clés :
Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 149 000 €. (+22.5% vs 2024)
Marge commerciale brute : 60 500 € (soit 40,6 % du CA HT).
Loyer commercial annuel : 14 400 € HT (soit 1 200 € HT / mois) 9,6 % du CA HT
DOSSIER CONFIDENTIEL
Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes :
Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié.
La signature d'un engagement de confidentialité.
La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.953994
Additional information :
Total price including fees 75 000 €Price excluding fees 65 000 €
Fees payable by the buyer are 15.38% all taxes included
Location of the commercial premises : Home equipment for sale in SAINT SULPICE LA POINTE
Features of this property :
| 340 932 971 965 | |
| 6 | |
| 100 m² |
| yes |
| 75 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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