Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Restaurant Bar Cocktails - 355 m2 - Emplacement n° 1 - 150 places - Zone piétonne.
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surface area
355 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in STRASBOURG
Un restaurant Américain avec bar à cocktails.
Le restaurant en service continu vous propose un large choix de burgers, de tapas et de cocktails en happy hour pour le plus grand plaisir de vos papilles et finances
Nous avons également des options pour les végétariens. Et pour les plus gourmands, ne manquez pas notre brunch.!
L’établissement de grande taille 110 places en différents corners, un plafond à près de 6 m, et de grandes baies vitrées pour laisser rentrer la lumière du jour.
Une très spacieuse terrasse 90 places, un réel plus dans un quartier très animé durant la période estivale, de la journée et en soirée, çà change totalement du centre ville et des artères à touristes.
Arrêt de tram à 50 m, ce qui facilite le retour nocturne.
Une décoration très sobre et chic, vous transpose dans une atmosphère de plaisir, conviviale.
Avec l’équipe en place, bien structurée, pas de fermeture pour congés annuels.
Licence IV incluse.
Zone piétonne, zone idéale pour de la restauration.
Pour allier le plaisir, à la gourmandise, et à la cohésion de groupe, nous disposons de 4 billiards, dont 2 en mezzanine.
Que vous soyez à 2, ou en groupe de 10 / 30 personnes, nous saurons vous installer pour vous permettre la bonne ambiance.
Vous cherchez un lieu pour organiser un événement spécial, privé ou professionnel, vous y êtes.
Initialement en franchise, à ce jour il est possible de reprendre l’affaire en direct, sans le contrat de franchise.
Un concept unique, innovant, dynamique, avec une large fréquentation de tous les âges.
CA HT : 974 800 € - Loyer mensuel HT : 8 140 €
Une très belle affaire à saisir, à un prix très attractif.
Idéal pour couple ou 2 associés, qui sont déjà dans la restauration.
Apport de 150 k€ souhaité par la banque.
Si on aime gérer les grosses affaires dynamiques, la gestion des équipes, les achats avec le cuisinier, cette opportunité vous attends.
En tant qu’expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives, l’expert-comptable pour le prévisionnel, le courtier pro, l’avocat d’affaires ou le notaire spécial FDC, et toutes les demandes qui vont vous être adressées.
Place de l’Etoile : 7 mn – Place Cathédrale / Place République : 9 mn – Pont Corbeau / Place Gutenberg / Petite France / Place Broglie : 12 mn – Grand Rue / Place des Halles : 14 mn – Place Kléber / Gare TGV : 22 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.952137
Additional information :
Total price including fees 424 480 €Price excluding fees 379 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 932 898 649 | |
| 3 | |
| 355 m² |
| yes |
| 424 480 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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