ENTREPRISE B2B À VENDRE – PME HISTORIQUE – EXCELLENTE RENTABILITÉ – AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
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surface area
1880 m2
Presentation of the commercial premises : Automobile for sale in VIENNE
Profil idéal : Groupe souhaitant réaliser une croissance externe, entrepreneur, investisseur ou professionnel désirant reprendre une entreprise saine disposant d'une clientèle fidèle.
Les principaux atouts :
• Entreprise exploitée depuis plus de 17 ans.
• Chiffre d'affaires supérieur à 1 M€.
• 4 employés stable en place
• Développement commercial identifié
• Clientèle professionnelle fidèle et diversifiée.
• Équipe expérimentée en place.
• Outil de travail immédiatement exploitable.
• Locaux adaptés à l'activité.
• Bail commercial sécurisé jusqu'en 2033.
• Bonne e-réputation.
• Activité ne nécessitant pas d'autorisation ou de qualification spécifique pour son exploitation.
Implantation :
Entreprise implantée en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Le dossier de présentation détaillé, l'identité de la société et sa localisation précise seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.
Chiffres clés :
• Chiffre d'affaires HT supérieur à 1 million d'euros.
• Entreprise saine et pérenne.
Immobilier :
• Bail commercial
• Échéance : 2033.
Prix de cession :
1 402 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf.965171
Additional information :
Total price including fees 1 402 000 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Automobile for sale in VIENNE
Features of this property :
| 340 932 343 544 | |
| 1 880 m² |
| 1 402 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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