New real estate development of 1 unit in Agde (34300)
Description of this new development in Agde
Un investissement touristique balnéaire maîtrisé au cœur du parc résidentiel de loisirs du Cap d’Agde
À quelques minutes seulement des plages méditerranéennes, dans l’une des destinations balnéaires françaises les plus prisées.
- Emplacement :
La résidence Les Lauriers Roses jouit d’un emplacement stratégique pour le tourisme balnéaire :
Implantée dans un environnement verdoyant privé de 6 hectares au cœur du domaine de Cap d’Agde, elle se situe à quelques minutes des plages de la Méditerranée, du port et des activités nautiques.
À proximité immédiate des loisirs phares de la station : golf, tennis, parcs aquatiques, restaurants, commerces saisonniers, promenades en front de mer, marina et animations familiales.
Une desserte fluide par la route et par le train (gare d’Agde à env. 15 min) facilite l’accès des vacanciers de toute la France et l’Europe.
En résumé : un cadre naturel mêlant mer, plages, loisirs, détente et accessibilité.
- Une résidence gérée et conviviale :
Exploitée par Sowell - Hotels & Résidences, un groupe spécialisé dans les résidences de tourisme familiales :
Logements fonctionnels et chaleureux, tous meublés et équipés pour des séjours en famille ou entre amis
Des services et prestations adaptés : espaces verts, salles communes, aire de jeux enfants, piscines et équipements sportifs
Un esprit convivial et familial, renforcé par l’aménagement du parc au cœur de pins centenaires, l’accessibilité des services et l’ambiance détendue du Cap d’Agde.
La gestion Sowell est pensée pour offrir confort, simplicité et praticité.
- Un investissement balnéaire accessible et pertinent :
Cet actif s’adresse à un investisseur souhaitant lié le côté cartésien au plaisir d'investir en bord de mer :
Positionnement Résidence de tourisme, garantissant une exploitation déléguée eu sein d'un emplacement emblématique.
Un prix compétitif et un rendement locatif très attractif
Une demande locative forte au Cap d’Agde, destination touristique majeure du Languedoc-Roussillon, complétée par une attractivité internationale prolongée au printemps et à l’automne.
Conclusion :
Cet investissement au sein de la résidence Les Lauriers Roses s’impose comme un actif patrimonial et financier pertinent : emplacement balnéaire recherché, proche des plages et des activités estivales avec une Gestion Sowell pensée pour répondre aux attentes des familles et vacanciers dans un marché locatif fort, porteur et durable.
Une opportunité d’investissement accessible, stable et fluide, adaptée aux stratégies patrimoniales qui visent rentabilité et simplicité.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée afin de procéder à la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de décoration, garantissant ainsi l’attractivité continue du logement selon les standards du gestionnaire.
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 22m2Floor : 062 880€
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62 880€22m2Floor : 0
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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