🏡 Rare à Bléneau (89220) : Magnifique terrain à bâtir de 2400 m² avec dépendance de charme
-
area
2400 m2
-
land
2400 m2
Presentation of the property : Ground for sale in BLENEAU
✨ Les points forts du bien :
Cadre privilégié : Terrain arboré, offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant, entièrement clos par un magnifique mur en pierres.
Dépendance à fort potentiel : Un garage de 30m2 au sol avec un étage de 20m2(toiture neuve). Idéal pour le stockage pendant les travaux, un atelier ou un futur aménagement (studio, profession libérale).
Pré-viabilisé : Parcelle déjà équipée en eau et en électricité (compteurs en place). Prévoir le raccordement à l'assainissement collectifs.
Le bonus : Un puits fonctionnel sur la parcelle.
📍 Une situation idéale (La Puisaye)
Le village de Bléneau est dynamique et particulièrement bien pourvu :
Sur place : Commerces variés, écoles (maternelle/primaire), crèche, pôle médical complet (médecins, kinés, infirmières), banques, poste, superbe parc, piscine d'été et équipements sportifs.
À proximité : Briare à 19 km, Gien à 32 km, Montargis à 40 km, Auxerre à 45 min.
Accès Paris : À seulement 1h30 de la capitale.
Tourisme : Proche du Château de Saint-Fargeau, du lac du Bourdon et du chantier médiéval de Guédelon.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.919912
Additional information :
Total price including fees 47 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 2400 m2 for sale in BLENEAU
Features of this property :
| 340 937 814 829 | |
| 2 400 m² | |
| 2 400 m² | |
| South West |
| 47 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor