Etang : un coin de paradis rien qu’à vous…
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21575 m2
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21575 m2
Presentation of the property : Ground for sale in LE ROUSSET
Un lieu rare, idéal pour les amoureux de pêche comme pour les familles en quête d’un refuge nature où se retrouver les week-ends et pendant les vacances.
L’étang, agrandi en 2016, a bénéficié d’importants travaux de consolidation de la digue (profondeur jusqu’à 1,90 m). Il est alimenté par une source naturelle située au fond du plan d’eau et complété par un drainage des eaux de ruissellement, garantissant un niveau d’eau régulier.
Côté confort, un cabanon aménagé de 19 m² vous accueille avec un évier, un réfrigérateur à gaz, un coin cuisine, un espace nuit pour prolonger les soirées et dormir sur place.
L’électricité est assurée par panneaux photovoltaïques et des toilettes sèches complètent l’ensemble pour une autonomie totale en pleine nature.
À l’extérieur, une terrasse couverte invite aux repas d’été face à l’eau, un abri de jardin permet le stockage du matériel, et un boulodrome promet de beaux moments de convivialité entre amis ou en famille.
Un environnement parfaitement calme et paisible, où seuls le clapotis de l’eau et le chant des oiseaux rythmeront vos journées.
Alliez plaisir et patrimoine avec ce bien atypique offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel de valorisation sur le long terme
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf.945782
Additional information :
Total price including fees 56 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 21575 m2 for sale in LE ROUSSET
Features of this property :
| 340 936 100 096 | |
| 21 575 m² | |
| 21 575 m² |
| 56 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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