À vendre – Grand terrain à bâtir à Rouhling (57520)
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area
1271 m2
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land
1271 m2
Presentation of the property : Ground for sale in ROUHLING
Ce terrain, non viabilisé, offre une superficie de 1 271 m² et se distingue par une belle façade d’environ 40 mètres, un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’implantation.
Grâce à ses dimensions généreuses, ce terrain se prête parfaitement à différents projets :
grande maison familiale, avec jardin spacieux et cadre de vie confortable,
maison jumelée, permettant d’y habiter tout en développant un projet locatif attenant,
ou encore un projet d’investissement, tel qu’un bâtiment comprenant plusieurs logements (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Ce terrain offre ainsi une véritable liberté de conception, idéale pour concrétiser un projet de vie, allier résidence principale et investissement, ou envisager un projet immobilier plus ambitieux.
Une opportunité rare sur le secteur, dans une commune dynamique et agréable à vivre.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets.
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In der schönen Gemeinde Rouhling, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsachsen), entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in der Rue de Sarreguemines.
Das nicht erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.271 m² und zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 40 Metern aus – ein seltener Vorteil, der zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Dank seiner großzügigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück ideal für verschiedene Projekte:
- den Bau eines großen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und hohem Wohnkomfort,
- ein Doppelhaus, das Eigennutzung mit einem angrenzenden Mietprojekt verbindet,
- oder ein Investitionsprojekt, wie beispielsweise ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).
Dieses Grundstück bietet somit eine große gestalterische Freiheit – ideal zur Verwirklichung eines Lebensprojekts, zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder für ein anspruchsvolleres Immobilienvorhaben.
Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten und lebenswerten Gemeinde.
Zögern Sie nicht, dieses Grundstück zu entdecken und Ihren Projekten Gestalt zu verleihen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.935485
Additional information :
Total price including fees 106 700 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 1271 m2 for sale in ROUHLING
Features of this property :
| 340 935 147 381 | |
| 1 271 m² | |
| 1 271 m² |
| 106 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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