Maison à vendre AIRE SUR L'ADOUR (40)
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bathrooms
1
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area
175 m2
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bedrooms
3
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land
3171 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AIRE SUR L'ADOUR
🏡 Aire-sur-l’Adour – Maison familiale avec piscine, grand terrain et vraie qualité de vie
Et si la maison idéale n’était pas seulement une surface… mais un lieu où l’on se projette immédiatement ?
À Aire-sur-l’Adour, dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison familiale d’environ 175 m² habitables offre tout ce que recherchent les familles aujourd’hui : de l’espace, du confort, un extérieur généreux, une piscine, et des pièces adaptées à tous les moments de vie.
Ici, on ne visite pas seulement une maison.
On imagine déjà les repas d’été, les enfants dans le jardin, les soirées au coin du feu, le télétravail au calme… et les week-ends qui ressemblent enfin à de vrais week-ends.
✨ Une maison pensée pour vivre confortablement au quotidien
Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité donnent le ton.
Vous profitez de :
Un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée, chaleureux et convivial
Une pièce indépendante pouvant devenir chambre, bureau, salle TV ou espace ado
Une cuisine tournée vers l’extérieur, idéale pour profiter facilement de la terrasse
Une circulation agréable, pratique pour une vie de famille fluide
La maison a ce charme des biens qui ont une âme : des volumes, du caractère, et un vrai potentiel d’appropriation.
🛏️ À l’étage : chacun son espace
L’étage accueille 4 chambres, permettant à chaque membre de la famille de trouver sa place.
Vous y découvrirez notamment :
Une suite parentale avec salle d’eau
Une salle d’eau supplémentaire avec grands placards intégrés
Un dressing
Une chambre actuellement aménagée en bureau
Des parquets d’origine
Des accès balcon sur certaines pièces
C’est une configuration rare et précieuse : de vraies chambres, de vrais rangements, et des espaces qui s’adaptent à l’évolution de la famille.
☀️ Un extérieur qui change tout
Le terrain de plus de 3 171 m² est un véritable atout.
Il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec :
Une piscine équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet et d’une bâche de sécurité
Une terrasse conviviale pour recevoir famille et amis
Une pergola récemment refaite, parfaite pour profiter de l’ombre aux beaux jours
Un verger
Des espaces détente
Un cabanon de jardin
Une douche extérieure
Un double accès
Un portail électrique
Deux carports
C’est le genre d’extérieur qui fait la différence : celui qui permet de vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans avoir besoin de partir loin pour se sentir bien.
💛 Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en recherche d’espace, à des personnes ayant besoin d’un bureau indépendant, ou à ceux qui rêvent simplement d’un cadre de vie plus serein, avec jardin, piscine et confort au quotidien.
Elle a déjà de beaux arguments.
Elle attend maintenant les bons propriétaires pour écrire la suite.
📞 Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, une piscine et une vraie qualité de vie à Aire-sur-l’Adour ? Cette visite mérite clairement votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.947638
Additional information :
Total price including fees 272 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in AIRE SUR L'ADOUR
Features of this property :
| 340 934 370 230 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 3 171 m² | |
| 1 | |
| 1955 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 272 000 € | |
| 2 219 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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