AJACCIO (20), maison T5 à rénover avec jardin, secteur rocade
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
4
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land
625 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AJACCIO
À Ajaccio, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces à rénover, implantée sur un terrain d'environ 551 m². Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un cadre de vie à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
La maison développe des volumes fonctionnels et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau dédié au télétravail ou créer des espaces adaptés à vos besoins. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance attenante de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace professionnel, atelier, bureau, location saisonnière ou rendement locatif complémentaire.
À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie, d'aménager un jardin, une terrasse, un potager ou un espace de détente selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien unique, parfaitement adapté à votre projet de vie. Cette rénovation représente également une réelle opportunité d'augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Son emplacement est un véritable point fort. Située en retrait de la route tout en restant à proximité immédiate de la rocade, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les infrastructures essentielles. Vous rejoindrez en quelques minutes les zones commerciales, les écoles, collèges et lycées, les hôpitaux, le centre-ville d'Ajaccio, le port, l'aéroport ainsi que les plages.
Les + du bien :
Maison individuelle.
5 pièces dont 4 chambres.
Dépendance de 3 pièces.
Terrain d'environ 625 m².
Fort potentiel d'aménagement.
Secteur recherché.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Accès rapide à la rocade, au centre-ville, au port et à l'aéroport.
Une opportunité rare sur le marché ajaccien pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf.965393
Additional information :
Total price including fees 350 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 109 m2 for sale in AJACCIO
Features of this property :
| 340 935 950 978 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 109 m² | |
| 625 m² | |
| 2 |
| Fireplace | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 350 000 € | |
| 1 290 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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