Maison de 2005 – 6 pièces - 103m² habitable - 326m² de terrain
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bathrooms
2
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area
103 m2
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bedrooms
5
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land
326 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BEDEE
Venez découvrir cette ravissante maison familiale au calme proche du centre-ville.
Maison parfaitement entretenue - surface utile au sol 120m²
Au RDC : un séjour-salon lumineux de 30m² exposé Sud & Ouest pour profiter du coucher de soleil avec vue sur la terrasse et son jardin, une cuisine équipée de plus de 8m² avec accès à la buanderie de 9m² et un garage de 17m² (porte manuel). Un WC séparé. Une chambre avec placard et une salle d’eau attenante exposée Sud.
À l’étage : le palier avec 4 chambres exposées Sud et Ouest (8 m²), grande salle de bain (6m²) , un WC séparé. La quatrième chambre possède un grand dressing avec un point de lumière pouvant aussi faire office de bureau en fonction de vos envies.
Terrain arboré et végétalisé sur un ensemble de 326m² avec terrasse d’environ 30m². Un abri de jardins pour divers stockages. Arbres fruitiers (pommier, poirier, vigne, framboisier). Une glycine offrant l’ombre naturelle sur la terrasse.
- Chauffage : poêle à bois (Gaudin) et chaudière au Gaz (changée en 2018 – marque Saunier Duval)
- Porte d’entrée (bois), baie vitrée (alu), velux (bois), fenêtre double vitrage (PVC)
- VMC neuve (2026)
- Volet roulant électrique
- Ardoise naturelle
À 2 minutes des commerces !
Bédée une commune dynamique de plus de 4600 habitants desservis par la quatre voies direction Rennes à 20km. Grandes surfaces, commerces, écoles primaires Associations sportives et culturelles. Gare de Montfort sur Meu et Montauban de Bretagne à 6 km direction Rennes ou Saint Brieuc.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.953626
Additional information :
Total price including fees 297 000 €Price excluding fees 285 000 €
Fees payable by the buyer are 4.21% all taxes included
Location of the property : House 103 m2 for sale in BEDEE
Features of this property :
| 340 939 629 951 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 103 m² | |
| 326 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 297 000 € | |
| 884 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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