Maison PLAIN-PIED 190 M² - TERRAIN 3466M² - 6 pièces BELLOC SAINT CLAMENS (32) 4 CH + garage
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bathrooms
2
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area
190 m2
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bedrooms
4
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land
3466 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BELLOC SAINT CLAMENS
Située dans le charmant village de Belloc-Saint-Clamens, à seulement 9 minutes (8 km) de Mirande, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son architecture originale et son environnement privilégié avec vue sur les paysages gersois.
Une maison pensée autrement !
Construite entre 2012 et 2014, cette maison de 190 m² habitables propose un plan atypique et extrêmement fonctionnel, conçu pour une circulation fluide et une vraie séparation des espaces.
Dès l’entrée, protégée par un porche élégant, le ton est donné : luminosité, modernité et volumes maîtrisés.
L’architecture extérieure, avec ses poteaux métalliques et ses multiples terrasses (couvertes ou intimistes), apporte une vraie signature contemporaine.
Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l’extérieur :
• Séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée insert (label flamme verte)
• Salon cocooning de plus de 28 m² (possibilité de fermeture avec porte à galandage)
• Cuisine ouverte équipée avec cellier/buanderie et accès direct à une terrasse
Les formes arrondies du séjour contrastent avec le style industriel extérieur, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, idéales pour recevoir en toute saison.
Un espace nuit rare et parfaitement structuré.
La maison se distingue par une organisation en 3 zones indépendantes :
Espace enfants / famille : 2 chambres + salle d’eau (possibilité baignoire) + WC séparé.
Espaces invités : chambre dédiée.
Espace parental : suite avec dressing et salle d’eau privative.
Une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun.
Confort & prestations
• Chauffage : insert bois + radiateurs électriques à inertie avec pilotage intelligent
• Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite)
• Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée
• Vide sanitaire total accessible à 70 %
• Assainissement individuel.
• Fibre disponible en limite de propriété.
Un extérieur agréable et modulable
Terrain de 3 466 m², plat, arboré et organisé sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de détente.
Pour qui ?
Cette maison conviendra parfaitement :
• aux familles
• aux personnes recherchant un plain-pied confortable
• ou à un projet adapté à la mobilité réduite (avec quelques ajustements)
Informations complémentaires.
• Taxe foncière : 1 571 €/an
Ce qu’on retient :
✔ Un plain-pied au plan vraiment original
✔ Une séparation intelligente des espaces
✔ De nombreuses terrasses pour vivre dedans/dehors
✔ Un environnement calme avec vue.
Confort & prestations :
• Chauffage : insert bois (label flamme verte) + radiateurs électriques à inertie
• Radiateurs équipés d’un pilotage intelligent programmable : ils mémorisent votre rythme de vie et s’adaptent aux caractéristiques thermiques de chaque pièce pour anticiper la chauffe. Résultat : confort optimal lorsque vous êtes présent et économies d’énergie en votre absence
• Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite)
• Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée
• Vide sanitaire total accessible à 70 %
• Assainissement individuel
• Fibre disponible en limite de propriété;
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.952938
Additional information :
Total price including fees 332 000 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 3.75% all taxes included
Location of the property : House 190 m2 for sale in BELLOC SAINT CLAMENS
Features of this property :
| 340 938 018 687 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 190 m² | |
| 3 466 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 332 000 € | |
| 1 571 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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