À vendre – Lot de deux logements dans village proche centre BLENEAU (89)
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bathrooms
2
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area
111 m2
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bedrooms
3
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land
207 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BLENEAU
Le premier logement dispose d’un petit jardin pouvant accueillir une voiture, d’un atelier de 15 m², d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger (avec possibilité de créer une seconde chambre), d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes.
Le second logement comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et à votre projet de rénovation.
Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une petite maison de village, ce bien offre de multiples possibilités dans un environnement agréable et recherché.
Le village de Bléneau saura vous séduire par son dynamisme et la qualité de ses services : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, magnifique parc et nombreux équipements sportifs, dont une piscine d’été.
À proximité, découvrez les sites emblématiques de la Puisaye : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, le parc animalier de Boutissain pour une immersion au cœur de la nature, et le célèbre chantier médiéval de Guédelon.
La Puisaye est une région attachante, riche d’histoire et de patrimoine, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d’Auxerre ou de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et venez découvrir le potentiel de ce lot idéalement situé au cœur d’un village vivant et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.921772
Additional information :
Total price including fees 49 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 111 m2 for sale in BLENEAU
Features of this property :
| 340 939 965 221 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 111 m² | |
| 207 m² | |
| 2 | |
| South East | |
| yes |
| 49 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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