🏡 À VENDRE : Grande Maison Familiale sur Sous-Sol Total – Idéalement Située BLENEAU (89)
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
4
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land
2368 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BLENEAU
Découvrez cette superbe maison familiale offrant de magnifiques volumes et un agencement ultra-fonctionnel sur trois niveaux. Alliant confort de vie et fort potentiel d'aménagement, elle est prête à accueillir votre famille.
🛋️ Rez-de-chaussée : Confort et Vie de Plain-Pied
L'entrée dessert un espace de vie lumineux et chaleureux :
Pièce de vie : Un grand et chaleureux séjour de 35 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit & Bain : Une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne, permettant de vivre de plain-pied.
🛌 À l'étage : L'espace des enfants
Un palier distribue l'espace nuit du second niveau :
3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées.
Un WC indépendant.
🛠️ Le Sous-Sol Total : Un immense bonus isolé et chauffé !
C'est le véritable point fort de la maison. Ce sous-sol total offre un espace polyvalent, entièrement isolé et chauffé, comprenant :
Une place de garage sécurisée et un espace atelier pour le bricolage.
Une véritable cave pour le stockage.
Une chaufferie fonctionnelle équipée d'une douche et de WC.
Une lingerie / buanderie.
Le gros + : Un bel espace déjà chauffé et isolé, idéal pour créer facilement une 5ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.
🌳 Les Extérieurs : Un véritable havre de paix
Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée.
Un très bel espace paysager avec son bassin et sa rocaille
🎯 Les points forts à retenir
5 chambres possibles au total (dont une au rez-de-chaussée).
Deux garages (un en sous-sol + un indépendant).
Superbe jardin paysager avec 2 terrasses.
Sous-sol total entièrement optimisé, isolé et chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.955747
Additional information :
Total price including fees 176 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in BLENEAU
Features of this property :
| 340 930 440 936 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 2 368 m² | |
| 2 | |
| 1994 |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 176 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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