Maison traditionnelle 5 chambres – Sous-sol total – Fort potentiel BLENEAU (89)
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
4
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land
897 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BLENEAU
Découvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, une cuisine, une salle à manger/séjour, une salle d’eau avec placard ainsi que deux chambres.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec cabinet de toilette. Un grenier complète ce niveau et offre de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire et d’une seconde salle de bains.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie avec évier, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Une propriété offrant de beaux espaces, de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d’évolution.
Extérieur
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le terrain, arboré et fleuri, offre un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez également d’un espace pelouse, d’un coin potager ainsi que d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et du matériel extérieur.
Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d’été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon.
La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d’Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.966241
Additional information :
Total price including fees 123 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in BLENEAU
Features of this property :
| 340 933 271 798 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 897 m² | |
| 1 | |
| 1964 |
| Fuel | |
| yes |
| 123 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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