Virginie MASSON vous propose Maison individuelle 6 pièces – 4 chambres + bureau – sous-sol aménagé – terrain clos de 850 m²
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bathrooms
1
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area
152 m2
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bedrooms
4
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land
850 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BRIENON SUR ARMANCON
Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 850 m², cette maison familiale développe une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau, un sous-sol aménagé et un garage de 28 m².
Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison offrant espace, confort, rangements et potentiel, tout en bénéficiant d'équipements déjà améliorés au fil des années.
Un niveau de vie fonctionnel et lumineux
Le niveau principal se compose de :
une entrée ;
une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant accès au balcon ;
une cuisine aménagée et équipée ;
deux chambres ;
une salle de bains avec baignoire ;
un WC indépendant.
La distribution permet de profiter d'un espace de vie agréable et d'une séparation fonctionnelle entre les différents espaces.
Un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités
Le sous-sol constitue un véritable atout de cette maison.
Il comprend :
deux chambres supplémentaires ;
un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ;
une buanderie équipée d'une chaudière fioul de 2007 ;
un WC avec sanibroyeur ;
un garage de 28 m² avec porte motorisée.
Cet espace permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail, pièce pour adolescents, rangement ou espace de loisirs.
Confort et équipements
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :
fenêtres PVC double vitrage ;
volets roulants électriques et manuels ;
isolation thermique par l'extérieur ;
combles isolés ;
chauffage au fioul ;
chaudière fioul de 2007 ;
cuisine aménagée et équipée ;
sous-sol aménagé ;
garage avec porte motorisée ;
raccordement au tout-à-l'égout.
Ces différents équipements contribuent au confort quotidien et l'isolation extérieure ainsi que l'isolation des combles constituent des améliorations importantes pour une maison construite en 1968.
Un terrain clos de 850 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 850 m², entretenu et agréable.
Une cour goudronnée située devant le garage facilite le stationnement et l'accès à la maison.
Un cabanon en bois complète l'ensemble et permet de ranger facilement le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.
Le terrain offre ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer du mobilier de jardin ou laisser les enfants profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Les atouts
⭐ Maison individuelle
⭐ 4 chambres + bureau
⭐ Pièce de vie de plus de 32 m²
⭐ Cuisine aménagée et équipée
⭐ Sous-sol aménagé
⭐ Garage de 28 m² avec porte motorisée
⭐ Terrain clos de 850 m²
⭐ Isolation thermique par l'extérieur
⭐ Combles isolés
⭐ Double vitrage PVC
⭐ Volets roulants électriques
⭐ Balcon
⭐ Cour goudronnée / stationnement
⭐ Cabanon de jardin
⭐ Tout-à-l'égout
⭐ Maison très bien entretenue
Une maison familiale avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités
Avec ses 4 chambres, son bureau, son sous-sol aménagé, son garage et son terrain clos de 850 m², cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l'espace.
Son environnement agréable, ses nombreux équipements et les améliorations déjà réalisées, notamment l'isolation extérieure et l'isolation des combles, en font une maison fonctionnelle et confortable au quotidien.
Une maison à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.965312
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 152 m2 for sale in BRIENON SUR ARMANCON
Features of this property :
| 340 932 939 501 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 850 m² | |
| 1 | |
| 1968 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 165 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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