Maison à vendre 1 pièces BROUT VERNET (03)
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area
200 m2
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land
8966 m2
Presentation of the property : House 1 room for sale in BROUT VERNET
En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d’un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature.
Composition de la propriété :
• Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement)
• Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement)
• Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée)
• Grand hangar en bon état et diverses annexes
L’ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n’y a pas de chauffage ni d’électricité en service, mais les réseaux d’eau, d’électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété.
Atouts :
• Environnement calme, sans voisinage direct
• Proximité immédiate d’une rivière réputée pour la pêche à la truite
• Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme)
• Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités
• Nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, gîtes, location saisonnière
Accès rapide :
• RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes
• Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes
• Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes
• Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure
À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d’aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov’, Anah) pour optimiser votre investissement.
Attention :
Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931888
Additional information :
Total price including fees 120 450 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in BROUT VERNET
Features of this property :
| 340 939 623 927 | |
| 1 | |
| 200 m² | |
| 8 966 m² |
| 120 450 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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