Longère en pierres à vendre 6 pièces CAVAN (22)
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bathrooms
2
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area
126 m2
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bedrooms
3
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land
568 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CAVAN
Située en plein centre-bourg de Cavan, cette agréable longère en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Nichée dans un magnifique jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu, elle bénéficie d’un environnement préservé à l’abri des regards. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’un espace barbecue convivial ainsi que d’un robot tondeuse pour un entretien facilité.
Dès l’entrée, une spacieuse véranda baignée de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toutes saisons.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée neuve et indépendante, ainsi qu’un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous y découvrirez également une superbe suite parentale comprenant une chambre en mezzanine, un grand dressing et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grande vasque et WC.
À l’étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes. Il est également possible d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC complète cet espace nuit.
Les menuiseries sont en aluminium pour la cuisine et la pièce de vie, en pvc doucle vitrage au rez de chaussée et en bois à l’étage.
Le chauffage électrique alimente des radiateurs à inertie céramique, et poele à bois récent permet à lui seul de chauffer la maison.
Assainissement collectif aux normes
Toiture ok
Aucuns travaux à prévoir
Un emplacement idéal
Cavan est une commune dynamique du Trégor, située à seulement 10 minutes de Lannion et à 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité, d’une école maternelle et primaire bilingue français-breton, ainsi que de nombreux services. La vie associative particulièrement riche contribue à l’animation et à la convivialité de la commune tout au long de l’année.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de qualité de vie. Ne tardez pas pour y poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.958558
Additional information :
Total price including fees 274 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5.38% all taxes included
Location of the property : House 126 m2 for sale in CAVAN
Features of this property :
| 340 932 392 775 | |
| 3 | |
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| 126 m² | |
| 568 m² | |
| 2 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 274 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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