Maison T2 bis de plain-pied sur 1000m² de terrain
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bathrooms
1
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area
69 m2
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bedrooms
1
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in CINTEGABELLE
En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2017, offrant environ 68 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 000 m².
Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu’un projet de vie au calme.
L’espace de vie principal, d’environ 36 m², bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d’une chambre d’environ 12 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation (possibilité de créer une 2ème chambre dans le coin du séjour).
Un grand garage (avec fosse), d’environ 18 m² vient compléter les prestations de l’ensemble.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d’un portail coulissant et d'un terrain clos, ainsi que d’un système d’alarme.
Assainissement autonome
Son excellente classe énergétique A garantit confort thermique et économies d’énergie.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos laisse libre cours à différents aménagements : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager.
Enfin, vous apprécierez sa situation pratique, à proximité de la gare.
Parcelle située en zone UX, toutes demandes de modifications fera l'objet .d'une étude auprès du service de l'urbanisme
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.954708
Additional information :
Total price including fees 180 000 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 5.88% all taxes included
Location of the property : House 69 m2 for sale in CINTEGABELLE
Features of this property :
| 340 933 789 995 | |
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| 69 m² | |
| 1 000 m² | |
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| 2017 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 180 000 € | |
| 790 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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